Reguleringsbestemmelser

for

Reguleringsplan Lauvhallhøgde

0.             Generelle bestemmelser

 0.1      Den til en hver tid gjeldende renovasjonordning for Etnedal kommune skal gjelde for  
            hyttene innenfor reguleringsplanen. 

0.2       Dersom det ved tiltak i marka blir funnet automatisk freda kulturminner, skal arbeidet  
            straks stanses i den grad det berører kulturminnet eller sikringssonen rundt dette på 5    
            meter, jfr. lov om kulturminner § 8.       
            Melding om dette skal straks sendes til kulturminnestyresmaktene i Oppland fylkeskommune
            slik at vernestyresmaktene kan komme på befaring og ta stilling til om tiltaket kan fortsette
            og eventuelle vilkår for dette.

0.3       Nødvendige grøfter for eventuelle strømkabler, vannledninger osv, skal kunne
            etableres i området etter behov. Arbeidet skal utføres så skånsomt som mulig, og mest
            mulig naturlig vegetasjon skal ivaretas.

0.4       Ved inngrep i terrenget, som grøftegraving eller lignende, skal terrenget straks føres
            tilbake til tilnærmet opprinnelig form. Planering og tilsåing skal utføres straks arbeidet 
            er avsluttet.

1.             Byggeområder

 1.1       Sentralt i hver enkelt tomt, er det plassert en stikk i marka. Hovedhytta på tomta skal 
             plasseres slik at punktet hvor stikken står, kommer innenfor grunnmuren. 
             Ingen tomter kan deles opp i to eller flere enheter. 

1.2       Den totale bygningsmassen på tomta skal ikke overstige BYA (totalt bebygd areal) =   
           120 kvadratmeter. Det kan bygges maksimalt tre bygg pr. tomt, der hovedhytta ikke
            kan overstige BYA = 80 kvadratmeter. Øvrige bygg kan ikke overstige BYA = 20 
            kvadratmeter.  Dersom det blir plassert flere bygg på tomta, skal disse plasseres i   
            tunform, og maksimalt 10 meter fra hverandre. Ingen bygg skal plasserers nærmere  
            tomtegrense enn 4 meter.

1.3       Maksimal mønehøyde (over gjennomsnittlig planert terreng) skal ikke overstige 450 
            centimeter. Maksimal gesimshøyde er satt til 260 centimeter, og grunnmurshøyde 
            skal ikke overstige 100 centimeter. «Oppstuggu»-løsninger er ikke tillatt.

1.4        Hovedmøneretningen på hovedbygget skal følge terrenget. Alle bygninger skal ha 
             saltak med takvinkel mellom 20 og 30 grader. 

1.5       Bygninger på nye tomter ( T1-T35) skal ha fargevalg i mørkebrunt, svart eller mørke rødlige farger.          
            Taktekkinga skal være torv, tre, skifer eller annet mørkt matt materiale.

1.6       Det er forbudt å sette opp flaggstang på nye tomter (T1-T35). Eventuell 
            parabolantenne skal plasseres lavere enn mønet, og males i samme farge som veggen
             på bygget.

1.7       Det er forbudt å legge vann inn i hytta, uten at det på forhand er innhentet godkjent 
            utslippstillatelse fra Etnedal kommune. Godkjent biologisk klosett skal brukes. Der  
            kommunen tillater det, kan det graves ned tette tanker for gråvann og eventuelt 
            svartvann.

1.8       Det kan etableres gjerde rundt et areal på inntil 150 kvadratmeter rundt  
            inngangspartiet på hytta. Trematerialer skal brukes i gjerdet. 

1.9       All parkering/ etablering av parkeringsplasser skal skje på egen tomt.

1.10     Der det faller naturlig, kan tomtegrenser avvikes med inntil 5 meter uten at dette   
            krever dispensasjon/ endring av reguleringsplan. 

2.0             Landbruksområde

 2.1       I området regulert til jord- og skogbruk kan det drives tradisjonell næringsutøvelse.

2.2       Formålet er ikke til hinder for graving av nødvendige grøfter. Dersom det viser seg å   
            være behov for flere vannposter, eventuelt at en finner bedre lokaliteter enn de som er 
           vist i planen, skal disse kunne etableres innfor området avsatt  til landbruksområde.
           Det er en forutsetning at disse plasseres slik at en minimaliserer faren for avrenning /  
           forurensing fra eksisterende / framtidige hytter.

2.3      Innenfor område avsatt til vernesone rundt vannposter, kan det ikke etableres nbygg  
           eller gjøres tiltak som kan påvirke vannkvaliteten.

2.4      Ekisterende skiløype er vist med streksymbol i planen. Skiløyper og turstier kan    
           etableres fritt i området avsatt til landbruksområde, også dersom det medfører inngrep  
           i terrenget for etablering.  All drift av eksisterende løype og eventuelle nyetableringer,   
           krever grunneiers tillatelse.

3.0            Spesialområde

 3.1       I området regulert til privat veg, er formålsbredden for eksisterende veger (PV1) 8   
             meter. For nye veger (PV2 - PV4) er reguleringsbredden 10 meter. Kjørebanebredde 
             skal maksimalt være 3 meter pluss 0.5 meter skulder på hver side.

3.2       I området regulert til vannforsyning, kan det/ er det etablert brønn. Disse kan eventuelt
            overbygges og vinterisoleres. Brønn V1 skal ved ferdig utbygd felt forsyne H1-H3,  
            samt T1-T3, V2 skal forsyne T4-T23 og V3 skal forsyne H4-H6, samt T24-T35.